房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。
规划模型的几个特点：
1、模型比例较小。一般而言，规划模型项目的制作方通常为政府部门，模型所涉及的范围较广，例如城市规划模型，其目的在于展示城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其实际面积大，只有适当缩小比例才能够展示出整个城市的规划图，否则就会成为“巨无霸”沙盘模型，影响审美及参观效果，且一般的展厅也很难容下过于庞大的沙盘模型。
2、模型种类众多。城市规划不可避免的会涉及到建筑、商业、景观等业态。因此，规划模型制作，往往是其他种类模型制作的汇总。不同的是，规划模型不需要细致的刻画每一个细节，简洁而美观的制作往往更受青睐。
3、比例。规划模型就是要展现出城市规划的整体，包括园林景观、交通网络等等，只有的比例才能够真实的反映出该项目的实际情况，反映出城市布局及未来发展的合理性。
为什么要制作沙盘模型？
组合与艺术需要
沙盘模型是一种名符其实的造型艺术，更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
满足房地产开发商需要而制作的
当今激烈竞争的市场是靠营销策划、广告策划“创”出来的，具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息，是房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。
满足业主选购房需要而制作的
沙盘模型制作的厂家认为，当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主之间交流与情感的沟通，激发业主的购买。
制作沙盘模型时需要特别注意什么？
点、根据准确数据确定合理比例
合理的比例保证了模型的真实性原则，将不存在的建筑物展现在人们眼前。为保证比例的科学合理，必然需要周全、详细的资料，在制作模型时，必须采用新测量的数据，如有地形地貌补充资料，应共同包含，材料周全，以保证模型比例的科学性。
第二点、处理好各个功能区域之间的关系
无论是建筑模型还是交通模型，模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通设施等要素，他们之间的色调
、大小要合理安排，保证模型制作的真实性。另外，要注意模型中不同功能区域之间的制作要有鲜明的特点，不同区域可以一目了然，提高整体效果和审美性。
第三点、制定施工计划并安排施工步骤
收集材料，确定比例，准备制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步，必须事先规划施工计划，安排施工步骤。在模型制作过程中，不仅零件的组装，整体的组装和调整也很重要，要求各部分的组装正确，整体效果一致。
